物业公司各岗位主要工作职责
一.治安干事：
1.全院居住人员户籍管理。
2.全院常住人口、暂住人口的管理及相关事务的办理。
3.消防设施的配置、维护和使用管理。
4.保安人员、保卫人员的管理。
5.汽车库 、自行车库的管理。
6.配合派出所及公安机关处理治安事件。
二.保卫人员：
1.维护办公区和家属区治安环境。
2.制止外来人员及闲散人员无事进入办公区和家属区干扰办公秩序和生活秩序。
3.保护院公共财产及设施不受外来侵犯。
4.做好来客登记、开关门窗、关灯 、关水、指挥停车等日常工作。
5.遇到治安事件和其他事件及时报告处理。
三.水电维修:
1.保护全院供水和供电设施、经常检查维修、保证使用。
2.院及住户的水、电设备的维修。
3.住户水表、电表后的设施维修，由住户自购更换配件。
4.每月定期开启消防水泵，保证使用。
5.用电、用水高峰期，检查设备运行状态，记录参数。
四.物业管理员:
1.对全院房屋进行管理，对损坏的地方及时安排维修。
2.对院集体宿舍进行管理。
3.抄水表、电表并计量收费（分本单位和外单位）。
4.收取物业管理费。
5.对绿化 、供气、保洁等工作进行管理。
6.临时用工的管理。
五.采购员:
1.按需求计划采购物品。
2.优化供应商，做到使采购的物品质量优、价格合理。
3.办理固定资产及材料的入库 和发放手续。
4.做好院固定资产的管理。
5.与财务部进行帐目核对，与使用部门进行物品核对。
六.保管员:
1.办理办公用品和材料及固定资产的验收、入库手续。
2.按规定办理物品的领用及发放手续。
3.做好仓库安全工作，做到防火、防盗、防霉、防蛀工作。
4.做好旧物品的回收和重复使用工作。
5.调查了解顾客对物品的使用情况的反映，推荐质优、价廉的物品。
6.分类 存放物品，根据库存量提供物品需求计划。
七.员工餐厅:
1.为员工提供 早、中、晚餐。
2.承接院业务招待用餐。
3.做好卫生防疫 、防鼠、防霉工作，防止病从口入。
4.不出售腐烂变质食品 ，不出售国家禁止食用的动植物。
5.为职工家庭提供成品和半成品。
6.不断变化口味和菜肴种类，提高饮食质量。
根据条文规定,你遇到的问题还当真应该归物业部门管理.一定要积极反映问题.而且居民之间一定要团结一致.
我们小区也遇到过类似的状况,在二十多位大妈的不停奔走之下终于圆满解决.虽然确实很"劳民",可我们目前的制度不完善,只能靠大家主动维护自身利益了.
关键时刻,"小脚侦缉队"的力量不可小觑!(绝无贬义之意)
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