房地产
房产的土地使用权到底是多少年?
土地的所有权是国家的，我们买的只是土地一段时间内的使用权。
一般住宅的使用权是70年。到70年，土地这部分的价值就没有了。房子也有使用寿命，作为没有这方面专业知识的普通购房者，是很难正确估计这些房子的使用寿命的。
房子的使用寿命我们可以设想有三种情况：
一...
我想购买经济适用房,请问如何办理经济适用房购买资格证?
到经济适用房出售处去买，或去寻问啊。
进行“经济适用住房购买资格审批”，通常售楼处（或接待中心）会有审批表格样本，也可以到建委的网站下载。
不一定的，你知的知道办的流程。知道就自己办。不知道就找正规一点的公司办。
.1996年后鲁班奖每年的奖励数额为几个？45
房产局
卖国产的艺术品如手工艺品
买票
当地的领导
回落的可能性不是很大
房地产法配套规定，中国法制出版社
谁是太阳系中距天王星最近的行星
冥王星
教你搞定房产证
http://www.southcn.com/estate/zhuanti/fangchanzheng/
为何70年后又征房产税？？如此下去，市民要住房，就要向“国家”买，难道一辈子就是为了一套房吗？房子使用年限到期后，房子怎么处理？？这样对国家稳定有好处吗？真羡慕平房！！！！！！！！！！！！
因为城市居民用房所使用的土地是国有土地，而用于居民使用的国有土地使用权期限为70年
所以，70年后要...
同上
不能，我当时公积金不到2年不能贷款，只好商业贷款，利率高。2年后可以使用公积金，但不能再办理手续，只好早早提前把贷款还了，减少压力。
现在不知道政策是否改变，你可以找找银行具体的办事人员，继续贷款好象只能有优惠政策，降低一点贷款的利率。供参考！
同上
十年期的.
租的房子漏水！！！已经过了合同期，只不过继续租住着~前段时间，租住的房子开始漏水，房东说要修，先后到现在看了三四次了，还是没有结果，问她，只说很快了~郁闷一：由于我跟老公都上班，每次看漏水情况，都是当时说当时就要看，所以只有一次我请假在场，其它时间都是房东打个电话自己就开门进去了。郁闷二，东西多，...
各类税收共有8种据介绍，根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交...
劲舞团为什么升级升的那么快?
也不快啊那要看你水平如何了，你水平高跳第一其经验值高升级就快了。
也不快啊那要看你水平如何了，你水平高跳第一其经验值高升级当然就快了。
用钱
国家发改委宏观经济研究院的经济形势分析课题的报告中指出，房地产投资中住宅投资明显升温，且呈全国性蔓延趋势。国家发改委宏观经济研究院主任王小广认为：“住宅投资太超前了，再过几年将出现过剩。”而同样是在昨天发布的国家信息中心的一份报告建议，增加对经济适用房和廉租房的投资。
国家发改委的报告中指出...
抵押人把已出租的房屋进行抵押时，那原来的租赁合同还有效吗?
继续有效
别人说已经发邮件给我可我没收到！怎么回事啊？
发邮件的时间快则几分钟
长则半天到一天时间不等的
所以是服务器速度的问题
请你不要担心
有好几种可能,第一种是对方把地址栏收件人的地址给输错了,还有是网络的问题等等.
文件太大或其他原因导致发件方未能发送成功
都是官商勾结高的，弄得二手房也一直居高不下
怎样购买二手房
2006-04-20 09:17:47
“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，在选购二手房时，要特别注意以下一些问题：1、对房屋产权证的真实性进行审查。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是有产权纠纷的，或是部分产权，共有产权，产权不清，无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免...
一、如何计算材料款
在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。
地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。
二、 如何划分各种材料款比例
...
购房自用主要考虑因素:
（1）相当的面积、适用家庭人口结构和数量；
（2）合适的房型，满足生活起居、工作、学习以及社交需要；
（3）合理地理位置，符合工作、生活的需要；
（4）周边是否有完善的生活配套设施；
（5）完美的生活环境（绿化、私密、无噪音、无污染等），保证健康生活；
...
就是房屋封顶的意思,是可以出售了.
暂停发售之意.
售楼广 告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否...
哪些公用建筑面积不能分摊？
答: ①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条
购房者：印花税（房价款的万分之五）、契税（原则上房价款的３％，是否减免要看是否符合相关规定）、公共维修基金。
卖房者：印花税、营业税及相关附加税费（城市维护建设税、教育费附加）
房地局网站上可以查询。
法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。
办理了入住手续，房子就是你的了吗？
不是。只有经过登记以后，取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己，而且这种权利受到法律的保护。
不是，要拿到房产证
“乡产权房”能买吗？
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商如果没有对土地的性质进行转换,不能用于房地产的开发建设。乡一级政府无权颁发房屋产权证。购房人一旦购买了这种房屋，不但无法取得国家发放的房地产权属证明，不能买卖，而且购房人的合法权益也无法获得相应的保障。
原价出售经济适用住房，还以再买吗？
对于以原价出售已购经济适用房的原购房人,在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。
哪些公房不能上市交易？
（1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有权纠纷的公房。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
（6）上市出售...
没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果？何处办理《房屋租赁许可证》？
没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果？何处办理《房屋租赁许可证》？
如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房...
房屋租赁合同必须要备案吗？
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着...
承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？
承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。
经过出租人同意的装修，双方可以自行约...
承租人可以随便改变房屋的用途吗？
承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。
参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。
不可以.
承租人可以获得拆迁补偿吗？
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。
参考法条：北京市政府《北京市城市房屋...
承租人还能继续承租已被转让的房屋吗？应当向谁支付租金呢？
如果承租人不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的“买卖不破租赁”。
因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合...
我现在找一家设计装修手表饰品专卖店的公司.可都没有找到合适的.有谁可以推荐吗?要有经验,而且做事情要厚道的.
上网找
承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？
承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通...
什么叫做廉租住房？谁能申请廉租住房？
城镇廉租住房，是政府和单位为了照顾那些有城镇户口的最低收入家庭，而向他们提供的租金相对低廉的普通住房。现在大多数城市已经有了廉租住房。
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面...
出租人能转租公房吗？如果将所租住的公房作为廉租房转租，需要经过单位同意吗？
对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。
如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获...
要将房屋出租给经营者，出租人应当办理什么证件？还应当注意什么？
出租人应当办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说，《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证，因此，出租人应当办理《房屋租赁证》。
要将房屋出租给经营者，出租人应当检查承租人的证件，确保承租人进行的是合法经营。...
出租人有权提前收回房屋吗？
对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋...
承租人没有缴纳物业费，物业公司有权要求出租人付款吗？
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租...
中介机构可以收取多少中介费？中介机构应当向谁收取中介费？
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。
房屋出租代理机构可否不通过银行向出租人支付租金？
不可以。房屋出租代理机构必须与银行签订临时租金监管协议，承租人也必须将租金交给银行，由银行统一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理机构代交租金，代理机构也必须在3日之内将租金存入银行。所以，一旦有房屋经纪公司提出代收租金的要求，出租人就不应...
承租人绕过中介机构和出租人签约，也应向中介机构支付中介费吗？
应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息，让供需双方见面，就提供了相应的服务，即使承租人绕过中介机构和出租人签约，合同的成立也是中介机构促成的，因此中介机构有权获得中介费。
参考法条：《合同法》第一百零九条。
物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙？
无权。
向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物...
买了的商品房除了有房产证还有其它什么证吗?
没有了
老年抑郁症有哪些表现
抑郁症是一种原发于情感障碍的精神病，老年期首次发病的不少见，据一项调查表明：６５岁以上老人存在明显抑郁症状的有１６％，重症抑郁的患病率为５．２％，其中６５－７０岁年龄组较多。
老年抑郁症的常见表现有以下一些。
在抑郁情绪支配下，病人往往自我贬低、自我谴责。他们认为自...
业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责任吗？
业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责任吗？
业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违...
物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪些费用？
物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪些费用？
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
严格来说，物业管理费应依据...
业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费？
所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内，除了在合同中明确表示在交房时另行收取的，都属于不得收取的费用。因此，如果开发商在合同中没有明示在交房时
要另行收取水、电、气等入户费，业主可以拒交此费用。
开发商可以在售楼合同中对物业管理费进行规定吗？
房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。
即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。
有时候,我喜欢,有时候,我很讨厌这个鬼地方.
我也现在也在深圳.好的呢?冬天不会太冷,不用穿厚厚的衣服;还有在这里只要有钱什么东西都可以见到,是属于年轻人的天堂.烦的就是,太多抢劫的,出门要小心,值钱的东西不能放在明显处.
不过怎么说,我还是比较喜欢这里.
同上
呵呵,用蓝色的笔在纸上写红就可以了啊
写一个“红”字
只要用蓝笔在白纸上写下一个“红”字，就是了＾＿＾
购二手房要注意什么?如何办理转交手续?要不要经过房产商?知道的请告知相关程序...谢谢!!!
购二手房时应注意4个方面。
1、屋权属、土地性质要明确。一些人买二手房时只注意房子的价格。地理位置而忽略了房屋的产权以及土地的性质。其实，房屋的产权性质和土地性质才是房屋最基本的因素，直接影响房屋的买...
武汉目前的房价水平怎么样?武昌\汉口\汉阳三地的房价差多少?