房地产
现在买房合适吗？
姓石的那位说得很对啊~~~~~~~
不合适啊,房价太高了.
這個問題應該你自己考慮清楚,別人沒有絕對的答案,反正我個人認為大部份地區房價還一直在漲,所以,現在買比以後買要好,本人就於上個月買房了現在正在搞裝修呢
房价能降吗？大约什么时间？
我觉得不会降，要降也是暂时的。
不同的区域有不同的情况。比如上海，现在的房价已经开始降了，可那是国家宏观控制，其结果就是2万一平米的降了2千，可8千一平米的没降，总体上觉得降了，可实际能买房子的人还是觉得没降，这个就是自己的各自理解了。又比如天津，整体都没降...
我有个外国朋友，她很想在贵州某市买一套商品房，这也算是引进外资吧！可是咨询有关部门后答复是不能买，除非他/她在本地工作或学习一年以上。但是这个外国人说，他老了退休了，没有工作能力了。真是遗憾！！！各位人士有什么办法呢？？
外国人可以在中国买房了。但是需要办理审批手续,并且办理备案.会有...
8月15号出台的房产税收政策新方案是什么？
卖家需要交纳20%的营业税(也就是差额税)
较容易就业.
较容易就业.
房地产业尚未充分竞争的地方.
房地产业尚未充分竞争的地方.
不会，至少１０年内不会．
三年内绝对降!中国楼价虚高,造成市场假象.其实需求并没有那么高的!现在的楼市虽然看似旺盛,其实泡沫很多!不要忘了,当年香港的楼市大跌也是在繁荣当中突然发生的!什么有升不降的,香港不就是因为这次楼价大跌,不少炒楼的破产了吗!暴风雨前夕往往是风平浪静!世界上没有任何生意是包赚的!!...
现在大多数人都是工薪阶层，而每个人面对着长大这个现实的问题就要想到结婚成家。而成家就要买一间属于自己的房子。可现在这么高的房价，在工薪阶层眼中都是望眼欲穿啊？？？我们在问怎样才能在结婚年龄逼近之时能够挣到买房子的钱啊？
哈哈!现在卖房子可以首付几万.在贷款买房子.还有去郊区这里房价便宜...
先去国土资源局申请。
去和政府商量呗~~~
去和当地的政府勾兑噻。
找关系，花钱呗
共同开发
市场利率 __ 票面利率时，公司债溢价发售。
低于
成本太貴,比空調還不如吧
我想买房,请大家推荐一下现在罗湖区哪里的房子最好?(不宜太贵)
那里的都不错呀!
有谁知道唐山地区的房价？
在新唐山，和老唐山买方都比较危险，处于地震带上
交易明显下跌!
因为个人所得税的原因!
应该说不好吧
同上,原因分析.
税费刚刚出台，房产市场不得又进“冬天”，导致处在观望阶段，其实真正在这个时候选择买房子是最合适的，因为在这个时候作为诚心卖家就很被动了，容易还价。不要想着杭州房价怎么跌，其实不会是一些想买房者想的那样，这只是受政策影响暂时冷淡，任何市场是有冷有热的时候，杭州是一座非...
买房子应注意哪些重点？？新的或旧的
价格当然最重要，但是最没得谈，就不说了
首先你要确定你要投资还是自己住
接下来地点最重要
地点影响你上班，小孩上学，走亲访友，买菜吃饭，影响了生活大部分
房子的房型
就是平面配置有没有符合你现在以及未来五年内的需求
你的邻居大概是怎么样的人
再来开...
女儿和儿子有同等的继承权，双方的权利和义务是一样的。除非死者另有合法的遗嘱.
当然有。男女平等。
有，女儿和儿子有同等的继承权，双方的权利是一样的。
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否...
什么是“套内建筑面积”？
我们先看看什么是
“套内建筑面积”？套内建筑面积由三部分组成：
（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道...
（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚...
一、 成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、 套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所...
《认购书》的内容包括：
①房号及户型。
②房屋的建筑面积。
③房屋的价款及计算方式。
④签订正式购房的日期。
⑤在一方不履行的处理问题。
⑥开发商的预售许可证号。
⑦当事人双方基本情况。
参考法条：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、 第...
①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条
你房子的所有墙壁的面积（是地面的这个面积），当然，如果墙壁和其他人共用，还需要两户分摊。
整幢楼的以下公用面积可以分摊：
①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他...
什么是分摊的公用建筑面积？
公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。未经全体共有人或业主大会...
经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。
参考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条
新修订的相关文件规定，商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。
可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电楼 梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配 电...
面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积
合同约定面积 ×100％
买房要缴哪些费?
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http://www.scol.com.cn 四川在线 (2003-12-19 08:51:48)
四川在线消息 契税及代办费
契税是业主取得产权证时向国家交的税。所以，除非业主认可，否则开发商无权强迫购房人提前交纳，更无权强...
“乡产权房”能买吗？
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商如果没有对土地的性质进行转换，不能用于房地产的开发建设。乡一级政府无权颁发房屋产权证。购房人一旦购买了这种房屋，不但无法取得国家发放的房地产权属证明，不能买卖，而且购房人的合法权益也无法获得相应的保障。
房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。
当然不可以．那是房子身份的唯一标识
（1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有权纠纷的公房。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房...
（1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有权纠纷的公房。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房...
（1）有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。
（2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
（3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
（4）市、县人民政府规定的其他条件。
由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的条件只是一个原则性的...
对于以原价出售已购经济适用房的原购房人,在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。
可以。预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。
预购经济适用住房，
已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。
办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税...
没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础；共有的房屋未经全体共有人书面同意的，以及产权不清，权属有争议的，属于违法建筑的房屋也不能出租；另外，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经...
没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果？何处办理《房屋租赁许可证》？
如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的...
如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。
夫妻一方可以做主出租共有房屋吗？
如果承租人在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房屋是共有房屋，这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住该房屋了。
（1） 印花税。（2）契税。（3）证件印花税。
参考法条：《北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的决定》第一条、第二条
购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。
什么是住房补贴？
住房补贴是单位停止实物分房后，国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，采用货币分配方式向职工发放的用于住房消费的专项资金。即将单位原用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴的具体数额...
二手房的土地使用证怎样过户?
去房管局办理登记过户。
第一、不要幻想它会回来；
第二、深呼吸百余次，如果里面有大把钞票的话；
第三、一溜烟跑去再买两个，备个先；
第四、如果还在眼前的话，立马捡起来。
大哥找呀!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
在家帮她刷碗，出门给她买衣服！送小礼品等等！
跪搓衣板
这要看自己的经济实力而定的。有一点要记牢的是：千万不要因为面子，把自己套牢-成为房努。影响婚后生活质量。
个人喜欢啦！
那要看谁掏钱！！！自己掏钱没必要够用就好。别人掏钱，当然是越大越好。此时不宰何时宰！！！
有條件的話.就可以了.
不是非要而是最好要，大房子的好处肯定比坏处多不用多...
申请房产登记，可否委托他人代理?
申请房产登记，可否委托他人代理?
答：申请房产登记，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机 关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。
可以,要出示委托人的委托书和公证证明.
房价有降的趋势吗？
房协顾云昌：稳中有升将是明年房价的趋势
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2005年12月9日9:48 羊城晚报 詹青
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明年楼市两大关键问题有口风——
明年房地产市场的政策走势...
怎么样贷款买房
你先得赚到首期款.
将看中的房产抵押给银行.
只要你能证明你的还款能力.
且年龄未超标,应能贷得到.
大家所在地方的房价都是多少钱啊？房价涨了又涨，真是恐怖啊？我这里是哈尔滨，一平米要3000左右的
重庆3500左右
3000太便宜了，哈尔滨人好幸福呀-------
合同到期开发商未交房,咋办?可否申请退房?如何办理?
你要清楚有没有不可抗拒的力量产生，而导致没有交房，如果是开发商的原因，你就可以要求开发商赔偿了，不赔就告开发商，说不定你能得到一笔较大的违约金，你千万不要怕麻烦，理直气壮地告，也就叫打官司。
为什么要退房？？告他啊！！法律现在...
1、请帮我分析原因2、请把我找对策3、是找简单的工作， 还是按理想进行
看看自己有那些优点,写好简历,建立信心
先找份工作先，要是生活接济
目前，北京的产权类型非常复杂，根据测绘确权的相关规定，总共有8大类 11细类24种。
第一类是国有房产，即归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产和军产。直管产是由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产...
买房子
1.查询网上二手房咨询，看他的平均单价与同类房的区别。
2.看房，从地段、楼层、基础设施、环境等方面挑你不满意的地方。
3.自己心态平和，要有“总有比这间更物美价廉”的心态。
房子可以贷几成 二手房
最多可以贷七成.
将自己的房产过户给自己的女儿需要怎样的手续？有些怎样的费用？
最好不要过户了，等自已终老是遗传给她不就可以了，只要交一点遗产税就可以了．何必多此一举呢．
是啊!楼上的意见非常好!那样可以省一笔钱.
发改委 让老百姓买得起房的出路在双轨
“一刀切”的政策在抑止投资投机性需求的同时，也会打击自住性需求。建立与市场平行的住房社会保障体系乃大势所趋
1998年实行居民住房制度市场化改革以来，我国的房地产投资保持了较快的增长速度，占GDP和固定资产投资总额的比重稳定上升。
在进...
如果是买还没有开盘的话哪个公司的质量好呢??
其实广州市实力鸿厚，而且信誉、质量又好的房地产公司有很多，例如：富力、中海、珠江投资、越秀城建、宏城等的房地产公司都是挺有名的。